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Maison à vendre 14 pièces - 204,91 m² LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 599

645 000 €

Honoraires charge vendeur

33 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 14 pièces - 204.91 m2 - LE BLANC MESNIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nova

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Description

**Le Blanc Mesnil**
10mins à pied de la gare RER B de Drancy

Découvrez ce pavillon de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble est composé de plusieurs logements aux configurations variées, permettant de diversifier les locations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de type F3 comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une grande cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec rangement, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé.

Au premier étage, l'immeuble propose deux appartements de type F2 :

Le premier se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un espace WC avec emplacement pour machine à laver.
Le second offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de dégagement avec rangement.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type F3 comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, deux chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un espace de rangement.

Enfin, le bien dispose également de deux studios indépendants composés d'un séjour avec espace nuit, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC située au niveau inférieur.

Tous les appartements disposent de leur compteur Linky.

Cet ensemble immobilier constitue un pavillon de rapport idéal pour investisseurs, offrant un potentiel locatif intéressant.

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Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 204,9 m²
Surface terrain : 711 m²
Nombre de pièces : 14
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (13,0 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Sejour / cuisine (14,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bain (2,4 m²)
- Entrée (0,8 m²)
- Sejour / cuisine (14,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle de bain (2,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Séjour (15,7 m²)
- Cuisine (4,1 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre 2 (6,7 m²)
- Cuisine (2,6 m²)
- Séjour (12,0 m²)
- Cage descalier (2,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Cuisine (2,6 m²)
- Séjour (12,0 m²)
- Cage descalier (2,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 5321 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2023

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